Prédio residencial mais alto do mundo vai criar sombra às 14h na praia de Balneário Camboriú

A construtora FG está à frente da obra da Senna Tower, um arranha-céu que, em parceria com a marca de Ayrton Senna, pretende ser o prédio residencial mais alto do mundo, com 500 metros de altura planejados. A construção ocorrerá em Balneário Camboriú, cidade do litoral de Santa Catarina, famosa por seu skyline repleto de grandes edifícios.

O impacto da Senna Tower na praia de Balneário Camboriú

Um Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), exigido pela prefeitura para liberar a obra, revelou que o novo arranha-céu da Senna Tower causará sombra na praia de Balneário Camboriú. A sombra se formará durante o verão, quando a cidade recebe a maior quantidade de turistas – cerca de 1,5 milhão de pessoas, segundo a Secretaria de Turismo de Balneário Camboriú.

De acordo com o estudo, a sombra cobrirá uma parte da faixa de areia às 17h, na direção do bairro Barra Sul. No entanto, como reportou a Folha de S.Paulo, o estudo também mostrou que a sombra pode começar já às 14h em determinados períodos do ano. Este estudo, datado de abril de 2022, foi elaborado por uma empresa terceirizada contratada pela construtora FG.

A posição da construtora sobre o impacto da Senna Tower

Quando a Folha procurou a construtora, a FG minimizou os impactos da sombra gerada pela Senna Tower. A empresa afirmou que, devido à localização do edifício no bairro Barra Sul, o impacto seria restrito a um “curto período de tempo”. A FG também questionou a precisão do estudo, argumentando que o EIV não afirmava diretamente que o empreendimento causaria sombra às 14h, mas apenas apresentava uma curva da incidência do sol ao longo da orla.

Características do projeto da Senna Tower

A prefeitura de Balneário Camboriú aprovou o projeto da Senna Tower em julho de 2024. Este projeto de moradia de luxo tem um investimento estimado em R$ 3 bilhões e contará com 204 apartamentos, 18 “mansões suspensas”, quatro coberturas duplex e duas “mega coberturas triplex”.

Balneário Camboriú, fundada em 1964, é conhecida por seus arranha-céus. Apesar de ser o segundo menor município de Santa Catarina, a cidade possui terrenos propícios para a construção de prédios altos. Outro fator relevante é o elevado preço do metro quadrado, o mais caro do Brasil, segundo o índice Fipe Zap, o que impulsiona a especulação imobiliária.

O skyline de Balneário Camboriú e a Senna Tower

A cidade abriga sete dos dez maiores prédios do Brasil, e a Senna Tower se tornará, sem dúvida, o mais alto de todos. Atualmente, o One Tower, da mesma construtora, ocupa o segundo lugar no ranking nacional de altura, com 290 metros. A Senna Tower, com seus 500 metros planejados, superará essa marca, tornando-se a maior torre residencial do país.

Além disso, as torres do Yachthouse Residence Club, também em Balneário Camboriú, receberam pináculos que aumentaram sua altura para 274 metros, colocando-as no topo da lista dos maiores edifícios da cidade.
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